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医疗资源方面□▷☆▲，项目周边有华山医院北院★◁、仁济医院宝山分院■▽•△☆◁、仁和医院北院区等多所优质医院•◆▪，24小时守护家人健康▼▪。
7●▷…•、夫妻名下均无房◇▷●…■■，婚后共有一套房□▷◇=，目前离婚▪▼▷○◇，我净身出户◇△，离婚超过五年□△◇●=▼，想买套房▷☆☆▷◇△，算首套还是二套□◁△•◆▲？
ps△△○●▽：五大新城+宝山◆☆-、金山人才购房2年社保或税单▷-●，临港人才1年社保或税单▪▷◇◁☆，除此都是3年社保或税单▷□。
新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力☆◇，促进产业转型突破▽▷○•；总投资17亿元的▪▷◇“智慧方洲•◇◆”产业园▪○，为板块内注入旺盛生命力■▼◁，助力新顾城产城融合热潮long8唯一官方网站▼□•。（数据来源☆▲▷▼◆：上海市宝山区政府官方澎湃号）
下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程○•▽□，包含政策变动□•☆，认购流程□▷△，积分制细则-■●、摇号▷☆、税费★☆、相关申请要求等常见问题•…。
这个尺度感以及采光通透度非常出众○●▲•▽•。【中建山水雅境售楼处电线✔✔【中建山水雅境营销中心电话】✔✔【中建山水雅境售楼处位置】✔✔项目属于宝山新顾城◁☆●，构筑低密■…◆-○○、生态○▲★●、舒适的滨水住区▪★△◆=。横厅也可以当做一个灵动空间★=，
①选房时还有房子◆…☆▼△▪，但房子位置不好或者不是你想要的★●◆△☆，可以弃号不选●◆，全额退款=■◁；
【中建山水雅境售楼处电线✔✔【中建山水雅境营销中心电线✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-998-8414✔✔交通配套方面◆•▽◁…▼，项目周边沪太路▷-○、宝安公路等主干道环绕△▽○□☆=，城芯城际快速切换□•●◆▪；1▲★◆=▪◇、7●▼■、15号线三条地铁=△•▲▲，通达城市重要商圈=…□▪；近邻宝嘉线（规划中）站点○■▼•▽●，开通后将快速接轨全城☆◇◇○★。
细节方面□-◆●◆□，厨房额外标配带有收纳柜体的岛台空间•▽▪○◁☆，轨道式插座同样是交付标准▽◇◆•■○。
都是很好的选择●==▼★▽。
3★★…☆▲、结婚证或离婚证明（若离婚协议涉及房产需明确分割△•▲=，通过开合式岛台与餐厅◇=、客厅•▪、阳台形成LDKB一体化布局◆•☆▽▽•。打造高层=▪▪、洋房两大定制级场域•▲□◁▲话-中建山水雅境网页丨2024最新房价，不仅全部配齐☆▲▼，
规划休闲洽谈★☆▪•★、健身房…◇…▼、瑜伽室▪▲、四点半学堂等功能区域long8唯一官方网站▼▲△△◇，为业主提供更高品质休闲娱乐场所…=▽。
连续满3年并在有效期内的▽□•，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征▲=•…□。
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况•▷=▪，但大致的流程是相似的■◆▽。2…△●=、线上开盘=▲：
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沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别▪▼，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数◁▷•□●▪。
新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖=□•○▲，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城◁=☆-◇■。此外★▽•▲▼▼，北至郊环线△◇、南至宝安公路●▽▪=◇、西至沪太路○…-•◇•、东至潘泾路◁□，用地面积合计约588▼★.7公顷的土地▷●★=，规划为顾村生态绿心特定区•=•○▷。项目位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处○▪▷○◁，紧邻顾村生态绿心特定区▪○◇○◁●，坐拥都会绿心的卓越生态资源◇▪◁。（信息来源◁◆◇▲□：《宝山规土网》）
结合建筑-●•=、空间●◁、自然环境关系☆○▪，室内室外联动▪◇•，呈现一个景观会客-▪◁□•、海浪书屋□•、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层△-，为全龄社交营造一个▲◁◇“有温度☆…◇◇、有态度□○•■◁•”的邻里空间■◁…▷。
建面约97㎡的3房在建面约89㎡的3房基础上做了进阶▷◁-☆-，3房2卫的设计保证了主人从二人世界到三胎生活的全生命周期需求◁•▼•-▽。并且主卧升级成为了套间设计▷▼…▲△•，不仅配置了独立卫生间◇◁•，还有独立换衣空间◇•，保证了主人的私密空间□=☆◇。
卫生间定制的镜柜内的置物架都是所见即所得★○○，未来都是交付标准•■△，美妆冰箱也是标配■◁▲。并且在台盆下方做了袋鼠抽柜体▼•▲-=★，下方预留扫地机器人充电点位☆▪==，比起传统的抽拉柜体更实在◁◆☆▷□。
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》◇▪◇◇、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用◆◇★。
不管是作为孩子的游玩天地◆●○△○=、父母的瑜伽空间还是健身区域●…★，伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展long8唯一官方网站◇◇▼□=，值得一提的是◆=•□，
否则需提供补充协议）【中建山水雅境售楼处电线✔✔【中建山水雅境营销中心电话】✔✔【中建山水雅境售楼处位置】✔✔中建东孚深耕宝山=△○，通过智能化平台long8唯一官方网站○☆◇▽…，同时▪▲=•△，于北上海繁华都心之上★◆=◁-▼，（信息来源◁▲：《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035年）》）引入智慧安防体系◇○☆-☆☆、无接触畅行体系●●●▲○•，依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景▷◁-◇，项目的所有户型均配置了…▷-“S墙▽◆▲”设计○☆，
大横厅的设计■•▲◇，宝山郊环以内区域纳入主城片区▲☆=！
厨房方面▪□，厨房吸油烟机-…◁○、灶具和洗碗机三件套全部采用方太◁●-••=、名族的凉霸▪◇…、能率的燃气热水器都统统配备△-★long8唯一网站中建山水雅境售楼处电，甚至连GE的末端净水器都拥有•◆■■。
卫生间方面◁••★□，采用高仪或汉斯格雅（或同档次品牌=☆▲◁，下同）的淋浴龙头▷△，科勒或高仪的马桶□○●◆，科勒的台盆龙头▲■，甚至喷枪皆为标配■★。
简约几何线条立面◆○…，灵动飘逸的飞檐塔冠•■○▲…○，金属铝板●◁◆□◁、一体板等不同材质运用○•◁•，令建筑极具动感韵律☆☆□；大面积玻璃▷▼、优越窗墙比▷=◇◁▽☆，带来明快澄净视觉效果◁-=，整体建筑群落呈现流云光幕的美感○◇◁◁。
【会 所】●◆：艺术休闲会所+架空层邻里空间◆-▪◇，包括休闲区●□=○=、健身房…▪★•▲、瑜伽室▲▲○、四点半学堂…=、练琴房等功能区域▲◇，增设老年活动室以及社区食堂等功能▽▷=。
让这个户型拥有堪比别墅的南向采光面▼-，将电子巡更●◆、视频监控-◇★▼▪▲、智能视频分析等安防功能串联起来•▼□○，新顾城成为城市中心北溢的关键承接区★◆-□◆，再度刷新品质人居想象力=◇=。而厨房采用了开放式设计◁…★，2035规划中★○◇▽▽•，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块▲…▪○•-。成就北上海又一繁华都心□▽。
开盘主要有线上线下两个渠道■▼★，下面汇贷就来说一下二者大致流程☆□▼▼◁。1□○○▪◇▲、线下开盘▽▷■•：
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ps•▷□◆●：认购金只能刷储蓄卡★•▽•，走开发商的POS 机▼•，不允许现金支付▲◆■，支付认筹意向金后•▪□••○，才有参与摇号的资格▪◆-，认筹早晚不影响摇号概率◁○◇。
项目周边占地约430公顷的顾村公园▲□，约等于3座世纪公园的体量◆▲▼▲，营造城市鲜氧能量场=●☆★；一期一会的樱花节◆◁◁，更是成为上海人诗意生活目的地▼…▷…◇。
建面约103㎡房源大横厅的设计■••△，南向的尺度感非常好◇▪▪。同时△-★●，这也是个非常标准的南北通透户型☆■△••，室内的采光以及通风表现都十分出彩◇••▽★。
继LPR调整后▪◆☆▼，开始执行最新的房贷利率了●●▽-。目前上海首套房贷款利率现在是3▷★-.4%▪•。二套房利率3△◆…★.8%▽…-■■，重点区域利率3…▼…▽.6%△◇◆▷◇=。
中建山水雅境售楼处电话☎◁△▪△▲：✔✔欢迎来电咨询=▲▲•！可预约销售人员-▪-◁•，专业一对一热情服务-•，让您用专业眼光去买房=-。
二套及以上-◁•=：人均60平建筑面积免征房产税▽☆★□●，超出面积视为■▪▽-“应税面积▷▲○”应缴纳房产税▽☆□▷。
商业配套方面=◁▲-，项目周边龙湖北城天街■☆、正大乐城☆▼、绿地北郊广场□▼★、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕=□••，娱乐休闲一站畅享=○。
③选到了自己想买的房子▼□◁△▷□，签订认购书•▲，将认购金转为定金◇•◇★=•，在开发商要求的时间内补足首付款△○▷●、签订贷款合同…▪=•▲▪。
·③购房人及家庭成员名下住房相关资料◆◇，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供◁○◇▼=☆，与父母共有□▪=、动拆迁■●△●▼、宅基地均算）
持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人…★••，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税○★▼…☆▽。待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的◆•□，其上述住房已征收的房产税•◁◇▪•▽，
十五园●▷：丛林树屋▼…、艺术沙龙•▷▪、冥想森聚▷◆、午后茶线大宅间花园□▼，沉浸式都市森意奢境□☆▽，尽享自然的惬意悠然 ◁☆。
以…◇●★△○“山水聚场◁••”理念■○★▪，规划▲-□□△“一环两轴十五园▽■◁◁”景观布局◆☆=■△，将水岸□△◁★▼▷、岛屿★●△、森林★☆◇▲◆▷、花园□=△☆、树屋作为园林节点◁•▲•★□，形成○○“行在景中▲=、坐在岛中■△▪•-、游在林中▪•…•、意在境中▪●○”的美学表达▲=▷◆，营造出沉浸式山水活力场域-★◇☆。
1=…●•.认筹时=-•■，购房者需提供限购资格审查的材料▼•◆▲☆•。2==■◇▪.认筹后○▽□，公证处还会再次审核一遍=◇▲。
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持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人★•。其在上海新购住房●=、且该住房属于
项目标配三大件◆●•：中央空调•●▪、地暖和新风系统◆◇。对常规的油烟机进行了升级◆▼△，选用了方太目前最高端的抽油烟机●▼☆□。并配备了饮水机和隐藏式双开门大冰箱==○，从目前样板间的装标情况来看还是挺不错的…-▼▪-•。
构建一座无卡畅行-△，以▷◁“境▽◆”系迭新之作-○…，招商时代乐章三期推出建面约89-126㎡的全3房户型=□=▼！安全便捷的智慧社区★▽。中央空调更是选用了松下/日立/东芝或同等品牌□■▼△◆、新风系统则选用百朗或同档次品牌△▼△。
·①购买人身份证△△★●□▷、户口本◆◁●●○☆、婚姻证明（结婚证◁•★◆、离婚证及离婚协议）■★、未成年子女出生证明•◁…△；·②社保证明或纳税证明（只有非上海户籍需要提供）
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新顾城以◆-“改善民生◆▽△、促进城市更新☆…•”为导向▪○…▼•-，政府斥资千亿○▽▼▲，打造成集产业●▪•◇•、居住▲•★◁▽、商业△•◆▷、公园为一体的新一代多元宜居社区◆▪，未来将导入约14△◆◆-.2万人◇★-=★，辐射人口约40万人-▼■★▷□，成为宝山主城片区宜居生活高地▪▲□★。（信息来源▼•-▼：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）
以约1☆□▪■★-.8容积率○◆▷◁，敬献一席山水雅境…○…▽•，将冰箱空间从厨房中释放出来◆◇◁□……，三件套方面▲…▼▪▲•，前瞻新顾城发展…■△，
那我们目前还能不能在上海买房◁◆◁□？能买几套■•-☆？如何怎么判定的△=◆？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策★-。
3▼○△=▼.选好房▪▲▪●=▲，签订认购书★▪，将认筹金转为定金◇…▲■•■，在开发商要求的时间内补首付款◆▪、签订贷款合同
购房者缴纳规定认购金★▼，并提供限购资格审查材料…◁▲★，收到收据□★•◇、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》◇■△。
